Резюме

Должностные обязанности и достижения: • Руководство эксплуатацией комплекса зданий автосалонов крупного автомобильного холдинга (4,6 га); • Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование). • Подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации. • Составление и выполнение ППР на объектах; • Участие в составлении ежемесячных бюджетов; • Контроль и оптимизация затрат на коммунальные услуги, снижение издержек. • Организация тендеров. • Контроль сроков и фактического проведения ремонтов, выполнения договорных обязательств по строительно-монтажным работам. • Заключение договоров в отношении капитальных реконструкций помещений автосалонов. • Обслуживания собственных центральных тепловых пунктов. • Успешный опыт ведения переговоров и заключения договоров с подрядными организациями для выполнения работ по благоустройству и текущему ремонту территорий и зданий (3 территории и 12 зданий). • Взаимодействие с арендаторами (10 арендаторов): контроль текущего состояния помещений, составление актов передачи имущества в аренду, актов разграничения ответственности, разрешение конфликтных ситуаций между арендаторами и арендодателем. • Взаимодействие с энергопоставщиками (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток) – контроль за передачей показаний приборов учёта электроэнергии, воды и тепла. • Контроль за межповерочными интервалами приборов учёта электроэнергии и тепла. • Взаимодействие с инспектирующими органами (МОЭК, МОЭСК, МЧС, Мосводоканал, Мосводосток). • Контроль выполнения работ подрядными организациями по обслуживанию, автоматической пожарной сигнализации, автоматической системы пожаротушения в зданиях. • Работа с технической документацией (чертежи, проекты, акты разграничения, паспорта на приборы учёта, акты о проведении поверок). • Организация и контроль выполнения ремонтных работ силами собственного АХО (в подчинении 16 человек). • Контроль выполнения персоналом правил техники безопасности при проведении ремонтных и регламентных работ. • Оптимизация, снижение затрат на ремонты, эксплуатацию техники, эффективное расходование бюджета. • Внедрение энергосберегающих технологий. • Организация зимнего содержания прилегающих и внутренних территорий. Достижения: Обеспечено бесперебойное функционирование автосалонов. Проведена реконструкция ЦТП в части замены управляющей автоматики. Проведены капитальные реконструкции в ходе ребрендинга 4 автосалонов; Проведена полная реконструкция системы пожарной сигнализации и пожаротушения комплекса автосалонов; Проведены ремонтно-профилактические работы зданий и помещений и подготовка к осенне-зимней эксплуатации.

Должностные обязанности и достижения: • Руководство эксплуатацией объекта недвижимости офисного и складского назначения (17000 кв.м.) • Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование). Подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации. Составление и выполнение ППР на объектах. • Контроль и оптимизация затрат на коммунальные услуги, снижение издержек. • Обеспечение безопасной эксплуатации стеллажного оборудования (высота стеллажных конструкций 10 метров). • Контроль договоров на строительно-монтажные работы, всех договоров, заключаемых в отношении обслуживания и ремонта техники и оборудования (погрузчики, ричраки, штабелеры, паллетообмотчики, прессы). • Успешный опыт ведения переговоров и заключения договоров с подрядными организациями для выполнения работ по благоустройству и текущему ремонту территорий и зданий (5 территорий и более 25 зданий). • Взаимодействие с арендаторами (более 20 арендаторов): контроль текущего состояния помещений, составление актов передачи имущества в аренду, актов разграничения ответственности, разрешение конфликтных ситуаций между арендаторами и арендодателем. • Взаимодействие с энергопоставщиками (МОЭСК, БЭЛС Мосводоканал, Балашихинский водоканал, Мосводосток) – контроль за передачей показаний приборов учёта электроэнергии, воды. Контроль за межповерочными интервалами приборов учёта электроэнергии и воды. • Взаимодействие с инспектирующими органами (МОЭСК, Госпожнадзор, Мосводоканал). • Контроль выполнения работ подрядными организациями по обслуживанию подъёмных механизмов, автоматической пожарной сигнализации, автоматической системы пожаротушения на складах. • Работа с технической документацией (чертежи, проекты, акты разграничения, паспорта на приборы учёта, акты о проведении поверок). • Организация и контроль выполнения ремонтных работ силами собственного РЭУ ( в подчинении 12 человек). • Контроль выполнения персоналом правил техники безопасности при проведении ремонтных и регламентных работ. • Оптимизация, снижение затрат на ремонты, эксплуатацию техники, эффективное расходование бюджета. • Внедрение энергосберегающих технологий. • Организация зимнего содержания прилегающих и внутренних территорий. • Организация тендеров. • Наличие удостоверений по пожарно-техническому минимуму, охране труда, электробезопасности. Достижения: Обеспечено бесперебойное функционирование объектов недвижимости. Приведена в исправное состояние складская погрузочно-разгрузочная техника. Коэффициент готовности техники более 90%. Произведена асфальтировка территории более 3000 кв.м. Установлены локальные очистные сооружения.Проложена новая ливневая канализация на объекте. Проведены аварийно-восстановительные работы по замене питающего кабеля от трансформаторной подстанции до ВРУ. Оперативно проведены ремонтно-профилактические работы зданий и помещений и подготовка к осенне-зимней эксплуатации.