Резюме

Организовал и обеспечиваю качественную эксплуатацию инженерной инфраструктуры - сетей и оборудования имущественного комплекса с более чем 400 арендаторами на территории в 20 га - 26 строений складского и офисного назначения с инженерными сетями и оборудованием 1979-80 г.в. Являясь ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплового хозяйства и электрохозяйства Предприятия организовал и обеспечиваю ежегодное оперативное обслуживание, ремонт и ППР электроустановок до и выше 1000В, тепловых энергоустановок, чиллеров и холодильных агрегатов, провожу модернизацию инженерного оборудования и иные мероприятия направленные на предупреждение аварийных ситуаций силами подчиненного персонала - 40 человек и специализированных организаций. За время работы с 2018 г. по н.в. восстановил, актуализировал и согласовал документы о ранее присоединенных мощностях ЭПУ, получил необходимые согласования в МОЭСК (ПАО "Россети") и провел мероприятия по увеличению мощности на 2,5 МВт (до 8200 кВА) с выдачей нового АОТП (Акта об осуществлении технологического присоединения). Организовал техническое перевооружение РУ-0,4кВ в 4-х КТП имущественного комплекса. В рамках подготовки к отопительному сезону организовал и провел в 2019г. модернизацию ЦТП с заменой насосной группы и теплообменников на ГВС и отопление с электропитанием от двух независимых источников питания с АВР, ремонт участков магистральных сетей отопления и ГВС. Организовал, контролировал и осуществлял приемку работ по замене магистральных сетей внутреннего пожарного водопровода, замене насосов наружного пожарного водопровода, щитов управления и автоматики, электропитания от двух независимых источников с АВР. Ежегодно готовлю объект, провожу совместные гидравлические испытания с МОЭК и получаю Акты готовности к отопительному сезону. Ежегодно осуществляю разработки перспективных и текущих планов различных видов ремонта инженерного оборудования систем электроснабжения и теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и холодильного оборудования, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирую выполнение утвержденных планов и графиков работ. Провожу профилактические работы по снижению показателей вредных сбросов в центральную систему водоотведения, что позволило снизить ежемесячную плату за сброс загрязняющих веществ по сравнению с 2018 г. в 5 раз, как по ХБК (АО "Мосводоканал"), так и по ливнестокам (ГУП "Мосводосток"), а также позволило декларировать минимальные значения и избавиться от платы за негативное воздействие на ЦСВ. Представлял интересы собственника по Доверенностям в ресурсоснабжающих организациях, Управе Хорошевского района по вопросам подготовки к ОЗП, ведению документооборота, оформлению, согласованию и подписанию разрешительной документации технической направленности. За проделанную работу по модернизации инженерной инфраструктуры неоднократно поощрялся денежными премиями от руководства компании.

Организовал управление технической эксплуатацией Бизнес Центра и складского комплекса. Проводил работу по администрированию договоров Заказчика, заключал договора, сопровождал и обеспечивал своевременное выполнение обязательств с ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями на оказание услуг, организовывал и контролировал проведение работ по модернизации и ремонту инженерных систем. Организовывал и проводил тендеры на оказание услуг, осуществлял составление и согласование с Заказчиком годового бюджета, составлял график ППР объекта, организовывал работу и контроль по графику ППР оборудования инженерных систем, общестроительных работ, решал задачи в порядке текущей эксплуатации. Руководил ИТР, дежурным персоналом - техниками по эксплуатации, согласовывал с Заказчиком и вёл договора с Арендаторами, организовывал и контролировал выполнение работ по заявкам Арендаторов. Составлял технические задания, выдавал технические условия для подготовки проектов по внесению изменений (модернизацию) в существующие инженерные сети и оборудование инженерных систем, утверждал проекты у Заказчика.

Доверительный управляющий Международного инвестиционного банка (МИБ). Осуществлял управление и организацию эксплуатации недвижимости Банка. Планировал и контролировал исполнение бюджета, занимался административно - хозяйственной деятельностью: осуществлял подготовку и проведение заседаний Совета Правления банка, симпозиумов, совещаний, корпоративных мероприятий. Организовывал и участвовал в проведении закупок товаров и услуг для нужд Банка, готовил конкурсную документацию, а также запрашивал у контрагентов бухгалтерскую, уставную и иную сопроводительную документацию для участия в тендере для Департамента Комплаенса, обосновывал выбор участников и проводил сравнительный анализ для выявления победителя на Тендерном комитете. Разрабатывал проекты договоров с подрядными организациями и Арендаторами. Организовывал, осуществлял подготовку и проведение капитальных и косметических ремонтов помещений Банка, комфортного переезда сотрудников, а также решал задачи по обеспечению бытовых условий для иностранных сотрудников Банка. Организовывал обеспечение офисной мебелью, оргтехникой, канцтоварами, спецодеждой для сотрудников инженерных специальностей. Организовал и контролировал работу службы Клининга, осуществлял взаимодействие с Департаментом безопасности по вопросам СКУД, допуска автотранспорта. Организовал и ежедневно контролировал обеспечение комфортной жизнедеятельности сотрудников Банка и Арендаторов (контролировал поддержание необходимого температурного режима в офисном пространстве, помещениях общего пользования, при проведении мероприятий в конференц-зале). Организовал ведение и учет товарно-материальных ценностей, участвовал в проведении ежегодной инвентаризации имущества Банка. Организовал систему планово-предупредительного ремонта и технического обслуживания инженерных систем, направленную на упреждение аварийных ситуаций и контролировал поддержание бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций. Осуществлял планирование и контролировал выполнение работ в порядке текущей эксплуатации. Разрабатывал и контролировал ведение технической документации, организовывал оперативное исполнение регламентов, предписаний. Осуществлял тесное взаимодействие с арендаторами по вопросам обеспечения технических условий аренды. Проводил аттестацию и контроль за своевременным обучением подчиненного персонала.

Осуществлял прием в эксплуатацию инженерного оборудования, организовал эксплуатация‚ обслуживание и ППР электрических распределительных и силовых сетей 0,4кВ и 10кВ‚ электрооборудования ТЦ, оборудования ЦТП, чиллеров, систем вентиляции и кондиционирования, лифтового хозяйства (лифты, эскалаторы, травалаторы, грузовые платформы), СКУД, пожарной сигнализации. Разрабатывал и вел инженерно-техническую документацию‚ контролировал потребление энергоресурсов, ГВС, ХВС. Взаимодействовал со снабжающими и обслуживающими организациями: (Мосэнерго‚ Мосэнергосбыт‚МОЭСК‚ МОЭК, ОЭК). Организовал проведение тренировок по оперативному реагированию дежурной смены в случае возникновения нештатных ситуаций, направленных на локализацию и устранению аварийных ситуаций, Организовал единую систему подачи заявок арендаторами и контролировал работу по заявкам. Координировал действия и контролировал работу подрядных организаций.

Организовал управление и деятельность персонала (оформлял наряд-допуск, распоряжение, допускал к работам, инструктировал по правилам и мерам безопасности) и проводил работы по монтажу‚ эксплуатации‚ техническому обслуживанию и ППР электрических распределительных и силовых сетей 0,4кВ и 10кВ‚ электрооборудования, дизель-генераторных установок "Wilson" P800, E800, оборудования теплоснабжения, водоснабжения ЦТП, ИТП. Пять объектов (отдельных зданий) общей площадью 125 000 кв.м. Разработал и вел инженерно-техническую документацию, осуществлял контроль и сравнительный анализ потребления энергоресурсов. Разрабатывал мероприятия и проводил работу по учету и анализу энергетического хозяйства. Определял методы и способы проведения электромонтажных работ. Взаимодействовал с энергоснабжающими организациями: (Мосэнерго‚ Мосэнергосбыт‚МОЭСК‚ МОЭК), координировал и контролировал действий подрядчиков. Проводил тренировки действий дежурной смены по локализациии и устранению аварийных ситуаций. В связи со строительством перинатального Центра на территории, организовал и провел работы по выносу кабельных линий 0,4 кВ за территорию строительства. Осуществлял прием в эксплуатацию (в составе комиссии со стороны Заказчика) электрооборудования, внутренних и внешних сетей объекта (КДЦ) по окончании строительства. Договорная работа с Мосэнергосбыт, направленная на повышение категорийности абонентского обслуживания и внесении изменений в договор по соответствию реально существующей системы электроснабжения с двумя и более источниками резервного питания . Добился повышения категории надежности электроснабжения Медицинского центра со 2-ой до 1-ой категории с наличием особой группы потребителей ( включение в схему энергоснабжения объекта дополнтиельных резервных источников питания, а именно ИБП "General Electric" для потребителей особой группы, а также двух ДГУ "Wilson P800" c документальным согласованием и оформлением в РосТехнадзоре и Мосэнергосбыте). Организовал поставку медгазов и техническое обслуживание системы обеспечения Центра медицинскими газами. Организовывал и проводил регламентные работы. Участвовал в проведении ежегодного метрологического контроля.

Проводил работы по монтажу‚ эксплуатации‚ обслуживанию и ППР электрических распределительных и силовых сетей‚ другого инженерного оборудования. Вел инженерно-техническую документацию‚ контролировал и анализировал потребление энергоресурсов. Проводил работу по учету и анализу энергетического хозяйства. Взаимодействовал с энергоснабжающими и обслуживающими организациями: (Мосэнерго‚ ЦОП ЭнергоТеплосбыт‚ МПО "Электромонтаж"‚ ООО "Спецмонтаж-С"‚ поверочными лабораториями и др.)‚ руководил дежурным персоналом.

Работал в Энергоцентре торгового комплекса. Осуществлял контроль исправности, эксплуатацию и ППР оборудования и КИПиА Энергоцентра. Проводил совместно с подрядчиком из Австрии техническое обслуживание газовых двигателей JMS 612 GS-N.LC, газорегуляторного пункта (ГРП), водогрейных котлов «UNIMAT»VT-4150, установок сетевой воды, водоподготовки (ВПУ), установок охлаждения топливного газа, холодильной станции в составе АБХМ "Trane"ABSC-750, двух градирен "DECSA" TMA-31-392, дренажного хозяйства. Вел договорную работу с ресурсоснабжающими организациями по учету потребления газа, водоснабжения и водоотведения.

Осуществлял эксплуатацию‚ обслуживание и ППР электроустановок напряжением до и выше 1000В‚ слаботочного оборудования‚ холодильного центра‚ насосной станции. Организовывал и проводил работы по монтажу/демонтажу эл.оборудования (генераторы‚ преобразователи частоты‚ эл.фильтры и др.инженерного оборудования). Проводил инструктаж по ТБ и ОТ, выписывал наряды-допуски на проведение работ в электроустановках, работ повышенной опасности, оформлял распоряжения для работы в электроустановках. руководил подчиненным персоналом в составе дежурной смены